Am Schwabinger Bach

SCHWABING

Crailsheimstraße 8
Fertigstellung: Sommer 2023
Aktuell im Verkauf

BARER HÖFE

MAXVORSTADT

Barerstraße 77
Fertigstellung: Anfang 2022
Aktuell im Verkauf

HAUS MÜHLBACH

AU

Am Neudeck 10
Fertigstellung: Herbst 2021

Haus Königswiese

ALT-BOGENHAUSEN

Neuberghauserstrasse
Verkaufsstart: Sommer 2021
Vorankündigung

Johannisplatz 16

HAIDHAUSEN

Johannisplatz 16
Verkaufsstart: Sommer 2021
Vorankündigung

Max Höfe

MAXVORSTADT

Türkenstraße
Verkaufsstart: Sommer 2021
Vorankündigung

Lehel Höfe

ALTSTADT LEHEL

Thierschstraße 11-17 / Liebherrstraße 5
Büro / Gewerbe
Volumen: 14.500 m² BGF
Objekt in Planung

AM SCHWABINGER BACH

– Schwabing –

Ein klares und selbstbewusstes architektonisches Statement. Ein städtisches Zuhause, das sich der Natur zuwendet. Und schließlich: Ein Wohnobjekt, das Sie Schwabing auf eine ganz neue Weise erleben und genießen lässt. All das ist AM SCHWABINGER BACH, die Wohn-Ikone nahe am Englischem Garten.

AM SCHWABINGER BACH

ARCHITEKTUR UND DESIGN

Elegant, extravagant und durchaus überraschend: Die Architektur von AM SCHWABINGER BACH setzt Zeichen und geht neue Wege. Riesige Glasflächen, üppige Freiflächen und organische Linienführung erschaffen Baukörper, die sich durch die spannende Abstufung der Ebenen dynamisch zeigt und dank des skulpturenhaften Gesamtbilds Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Die Architektur von AM SCHWABINGER BACH macht es sich zur Aufgabe, ihrer begehrten Adresse und den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Das Ergebnis: Hier ist Architektur nicht nur Gebäudegestaltung – sondern die Inszenierung außergewöhnlichen Wohngenusses.

Details

Ausstattung

Stilprägendes Design ist das eine – der Werkstoff, mit dem die Botschaft des Entwurfs transportiert wird, das andere. Bei einem visuell geprägten Projekt wie AM SCHWABINGER BACH legen wir Wert darauf, dass auch die Ausstattungsdetails eine unverwechselbare Handschrift tragen. Und aus Materialien bestehen, die den Dreiklang aus Optik, Haptik und Güte komplett machen.

Pläne

Grundrisse

Die Grundlage dessen, was möglich ist: Diese Beispiel-Grundrisse von AM SCHWABINGER BACH sollen inspirieren und zum Planen einladen. Sie geben einen ersten Eindruck dessen wieder, wie Ihr Zuhause in AM SCHWABINGER BACH aussehen kann – aber selbstverständlich können Sie noch weitgehend Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen.

    Wohnungstypen:
  • 2 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 4 Zimmer
  • 4 Zimmer
  • 2 Zimmer,
    Terrasse

    Wohnung 17
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 58,58 m²
    Nutzfläche 64,10 m²
    Kaufpreis 1.395.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Terrasse

    Wohnung 3
    Etage EG
    Wohnfläche 94,56 m²
    Nutzfläche 126,84 m²
    Kaufpreis 1.795.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Balkon

    Wohnung 10
    Etage 2. OG
    Wohnfläche 107,20 m²
    Nutzfläche 126,23 m²
    Kaufpreis 2.495.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Balkon

    Wohnung 7
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 102,40 m²
    Nutzfläche 120,91 m²
    Kaufpreis 1.995.000 €

    Download Grundriss

  • 4 Zimmer,
    Terrasse

    Wohnung 16
    Etage EG
    Wohnfläche 144,09 m²
    Nutzfläche 178,21 m²
    Kaufpreis 2.995.000 €

    Download Grundriss

  • 4 Zimmer,
    Dachterrasse

    Wohnung 14
    Etage EG
    Wohnfläche 163,86 m²
    Nutzfläche 264,21 m²
    Kaufpreis 4.465.000 €

    Download Grundriss

Oase mit Schwung

Exklusive
2- bis 6-Zimmer-Wohnungen

BEGRÜNTER INNENHOF
UND PRIVATGÄRTEN

TIEFGARAGE MIT
EINZELSTELLPLÄTZEN

LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
GROSSZÜGIGE TERRASSEN

Englischer Garten Monopteros Altstadt U-Bahn Station Alte Heide Am Schwabinger Bach
- Schwabing-Freimann -
Parkstadt Schwabing Isar LMU Seehaus Münchner Freiheit

Das Stadtviertel

Schwabing! Es gibt kaum ein anderes Viertel in München, dessen Name so eng mit dem Lebensgefühl der Stadt verknüpft ist. Kunst (vor allem die Kunst zu leben), Literatur, studentischer Einfluss und der Nachhall der Bohème früherer Zeit prägen den Stadtteil. Von Norden kommend, bildet Schwabing das Entree zur Innenstadt. Und viele wollen gar nicht weiter.

Rubrik

NEUES AUS SCHWABING

HIGHLIGHTS

Aktiv, lebendig und in stetem Wandel begriffen: Schwabing, einst ein eigenes Dorf und älter als München selbst, ist ewig jung. Auf der einen Seite um die neourbane Parkstadt Schwabing erweitert, auf der anderen vom Englischen Garten beruhigt – und dazwischen voll brodelnder Energie: Wer glaubt, Schwabing zu kennen, sollte sich einen Tag Zeit nehmen. Und wird aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.

SZENE

Umtriebig, wankelmütig und immer auf der Suche nach Neuem: So ist sie, die Szene. Und so bleiben viele Hot Spots gar nicht lange angesagt, weil die Neugier weiterzieht. Was noch gestern das Ziel für alle Hippen war, darf heute gar nicht mehr Trend sein. Rühmliche Ausnahme dieser Unstetigkeit: Schwabing. Seit dem 19. Jahrhundert zelebriert man hier das Savoir Vivre, inspiriert vom künstlerischen Umfeld. So lange hält sich Szene selten wie in Schwabing.

NATUR

Er gehört zu den größten Parkanlagen der Welt, ist der Liebling aller Münchner und die grüne Lunge der Stadt: der Englische Garten. Hier, in Schwabing, ist man ihm besonders nah und kann viele Stunden damit verbringen, der Isar nach Süden oder Norden zu folgen. Neben dem Fluss prägen Bäche und der Kleinhesseloher See den Englischen Garten. Und München wäre nicht München, würden die Bäume des Parks nicht für so manchen Biergarten genutzt.

GENUSS

Bar an Bar, Restaurant an Restaurant: Der Ausgeh- und Flanierboulevard Leopoldstraße ist berühmt – aber natürlich kein Geheimtipp. Einen solchen braucht es aber in Schwabing auch nicht: Einfach Altschwabing ins Ziel nehmen und sich treiben lassen war schon immer eine gute Idee. Wer auch Shopping als Genusserlebnis betrachtet, kommt übrigens in der Hohenzollernstraße auf seine Kosten.

Wir freuen uns von ihnen zu hören

Bitte kontaktieren Sie uns.

Ich möchte gerne persönlich mit Ihnen sprechen:

BARER HÖFE

– MAXVORSTADT –

Eine Gebäudeskulptur, die das Auge gar nicht mehr loslassen möchte. Ein Wohnkonzept, das Exklusivität und Esprit verbindet. Und schließlich: ein Zuhause, das sich jeden Tag vom Genius Loci seiner einmaligen Nachbarschaft inspirieren lässt. All das sind die BARER HÖFE, unser Angebot für besseres Wohnerleben in München.

Barer Höfe

ARCHITEKTUR UND DESIGN

Auffallen ist einfach. Deutlich schwieriger ist es in der Architektur, wenn ein Haus auf der einen Seite seine Andersartigkeit nach außen tragen – und sich auf der anderen Seite harmonisch in sein Umfeld integrieren soll. Den BARER HÖFEN gelingt dieses Kunststück dank einer Gebäudegestaltung, die sich von ihrer Nachbarschaft abhebt, aber nicht distanziert. Ganz dem Fluidum der Maxvorstadt entsprechend, vermittelt die Architektur der BARER HÖFE Werte wie Solidität oder Zeitlosigkeit – und erlaubt sich bewusst die eine oder andere sympathische Exzentrik. Die BARER HÖFE und das Kunst-, Kultur- und Bildungsviertel Maxvorstadt: Zwei, die zusammenkommen mussten.

Details

Ausstattung

Es braucht viele kleine Glanzlichter, damit das große Ganze leuchten kann: In den BARER HÖFEN weiß man um die Wichtigkeit der Details. So, wie Pinselstrich, Farben und Komposition die Wirkung eines Bildes ausmachen oder die Stimmen und Instrumente die Faszination einer gelungen Aufführung – so sind es hier geschmackvolles Design und ausgesuchte Werkstoffe, die in den BARER HÖFEN die Grenzen zwischen Wohnen und Kunst verschwinden lassen.

Pläne

Grundrisse

Die Grundlage dessen, was möglich ist: Diese Beispiel-Grundrisse der BARER HÖFE sollen inspirieren und zum Planen einladen. Sie geben einen ersten Eindruck dessen wieder, wie Ihr Zuhause in den BARER HÖFEN aussehen kann – aber selbstverständlich können Sie noch weitgehend Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen.

Das Penthouse ist die letzte verfügbare Einheit.

    Wohnungstypen:
  • Penthouse
  • Penthouse,
    Dachterrasse

    Wohnung 11
    Etage 4. OG / DG
    Wohnfläche 165,33 m²
    Nutzfläche 197,02 m²
    Kaufpreis 5.145.000 €

    Download Grundriss

FRISCHER WIND IN EINEM DYNAMISCHEN VIERTEL

Beeindruckende Fassade
mit Aluminiumplatten in 3D-Optik

Vollautomatisches
Parksystem

Grünzonen und großzügige
private Außenflächen

Lichtdurchflutete
hohe Räume

Barer Höfe
- Maxvorstadt -
LMU München Odeonsplatz Marienplatz Museum Brandhorst Pinakotheken TU München Königsplatz Theresienwiese Josephsplatz

Das Stadtviertel

Univiertel und Museumsquartier, Kunst und Kultur, Atmosphäre und architektonische Paukenschläge: Diese Menge an Einflüssen, Strömungen, Inspirationen und Geschichte könnte so manchen anderen Stadtteil schier erdrücken. Nicht so die Maxvorstadt: Sie ist sich ihres Erbes bewusst, lässt sich aber von ihm nicht einengen – und feiert das junge, energievolle Leben.

Rubrik

Neues aus der Maxvorstadt

HIGHLIGHTS

Das Siegestor, die Pinakotheken und der Königsplatz: Wer sich von Norden her Richtung Münchner City bewegt, der merkt sofort, wann er Schwabing verlässt und die Maxvorstadt betritt. Nicht nur wegen der klassizistischen Architektur, die irgendwo zwischen beeindruckend und bombastisch schwankt, sondern auch wegen des Esprits: Wenn man studentisches Leben, Kunstsinnigkeit und Urbanität mit historischen Wurzeln aufeinander loslässt, kann nur ein vor Energie und Lebensbejahung pulsierendes Viertel entstehen.

KULTUR

Die Maxvorstadt und Kultur? Dazu braucht sicher nichts mehr gesagt zu werden, und es wäre müßig, die Museen und Sammlungen aufzuzählen. Diese Konzentration an den Künsten, die das Leben schöner machen, ist kein Zufall: Die Maxvorstadt wurde geplant, um Kultur, Kunst, Wissenschaft und Bildung aufzunehmen. Und sie hat sich zu einem Quartier entwickelt, das jeden Tag vormacht, wie sinnesfreudig und sinnstiftend Leben in der Stadt sein kann.

MUßE

Die Maxvorstadt gibt das Tempo vor – und ihre Bewohner gehen es meist mit. Oder, sie lassen sich treiben. Denn wo sich Kreativität entfalten und Bildung auf fruchtbaren Boden fallen soll, darf die Muße nicht weit sein. Tatsächlich bietet die Maxvorstadt so manche Möglichkeit, zu neuer Energie und frischer Tatkraft zu finden: in den vielen studentisch geprägten Cafés, zum Beispiel. Oder im Botanischen Garten. Oder auf dem Josephsplatz …

FREIZEIT

Was für die Kultur gilt, hat auch für das Thema Freizeit Gültigkeit: Was auch immer Sie sich vorstellen – die Maxvorstadt bietet mehr als genug davon. Wie kann es auch anders sein bei einem Münchner Quartier, das zwischen Altstadt und Schwabing liegt und selbst der „Place to be“ ist? Ob Shopping, künstlerische Inspiration, lukullische Verführung oder genussvolles sich-treiben-lassen: Die Maxvorstadt unterbreitet Ihnen zu jeder Zeit einen passenden Vorschlag.

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Ich möchte gerne persönlich mit Ihnen sprechen:

HAUS MÜHLBACH

– AU-HAIDHAUSEN –

Ein Stück Architekturgeschichte, das für morgen bewahrt wird. Ein Fleckchen von jenem Münchner Stadtviertel, das von der Isar geprägt und von der City beseelt ist. Und schließlich: eine Preziose der Wohnkultur, in der vieles wie früher ist – und noch mehr auf die Zukunft urbanen Wohnens verweist. All das ist HAUS MÜHLBACH in München-Au, direkt am Auer Mühlbach.

HAUS MÜHLBACH

ARCHITEKTUR UND DESIGN

Das Historische erhalten und das Neuzeitliche gestalten: Beides vereinen zu können, ist eine besondere Kunst. Am und im HAUS MÜHLBACH lässt sich erleben, was entstehen kann, wenn diese Kunst wirken darf. Die barockisierende Fassade schmückt sich mit Bossenstrukturen und raffinierten Gesims-Elementen, und die neuen Anbauten vollführen den Spagat zwischen unaufdringlicher Eleganz und selbstbewusster Akzentuierung. Im Inneren von HAUS MÜHLBACH gibt es überall kleine Extravaganzen zu entdecken, die zwischen Reminiszenz an die Gebäudehistorie und modernem Stilempfinden changieren.

Details

Ausstattung

Bei einem Projekt wie dem HAUS MÜHLBACH muss kaum erwähnt werden, dass Materialauswahl und Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen genügen. Erwähnung sollte aber noch finden, dass sich auch bei der Ausstattung Tradition und Moderne auf ein spannendes, die Sinne verführendes Wechselspiel einlassen.

STARKE WURZELN MIT ZEITLOS MODERNEM CHARAKTER

Denkmal-AfA-geförderte
1- bis 2-Zimmer-Wohnungen

Großzügige Raumhöhen
mit bis zu 3 Meter

Neubau
Tiefgarage

Wohnromantik
entlang des Wassers

Haus Mühlbach
- Au-Haidhausen -
U-Bahn Fraunhoferstraße Isar Mariahilfplatz Deutsches Museum Isartor Maximilianstraße Marienplatz Odeonsplatz Europäisches Patentamt Gärtnerplatz

Das Stadtviertel

Wie sollte man einen ganzen Stadtteil der Metropole München mit einer einzigen Eigenschaft beschreiben? Bei der Münchner Au gelingt das, denn sie ist vor allem eines: ur-münchnerisch. Wenn Sie also auf der Suche nach dem „echten“ München und seinem unverfälschten Flair sind, dann sind Sie im HAUS MÜHLBACH richtig.

Rubrik

Neues aus Au-Haidhausen

HIGHLIGHTS

Das große Highlight der Au liegt ihr gleich gegenüber, auf der anderen Isarseite: die Münchner Innenstadt. Aber trotz dieses beeindruckenden Nachbarns kann auch die Au in ihrer Eigenständigkeit mit so mancher Attraktion glänzen. Mit der Mariahilfkirche und der Auer Dult, zum Beispiel. Mit dem Nockherberg, dem Deutschen Museum, dem Gasteig und den Isarauen. Diese Gegend ist eben typisch München.

GESCHICHTE

Wie in so vielen anderen alten Städten auch, hat sich ursprünglich in der Au aufgrund der Wasserläufe von Isar und Mühlbach ein Handwerksviertel gebildet – mit all den Berufsständen, die vom Wasser und mit dem Wasser lebten. In späteren Zeiten war Au-Haidhausen ein typisches Arbeiterviertel, um in der jüngeren Zeit von Hipstern und Trendsettern entdeckt zu werden. Wie gut, dass das Viertel bei all diesen Inanspruchnahmen niemals seinen ursprünglichen Charme verlor!

TRADITION

Wer in der Au wohnt und lebt, verweist gern mit angemessenem Stolz darauf, dass die Quellenstraße ja wohl die schönste Straße Münchens sei. Dieses Gespür für die eigene Tradition sieht man dem Stadtteil überall an – nicht zuletzt in den architektonischen Besonderheiten wie den Herbergshäuschen und dem reizvollen Nebeneinander von Alt und Neu. Kein Wunder, dass man hier besonderen Wert auf erhaltenswerte Architektur und die behutsame Erneuerung denkmalgeschützter Gebäude legt.

FREIZEIT

Wenn die Innenstadt Münchens nur eine Isarquerung entfernt ist, sind die Möglichkeiten für Erholung, Zerstreuung und Sport schier unendlich. Und dennoch spricht Au-Haidhausen eine ganze Reihe an Einladungen zur Freizeitgestaltung aus, die eine attraktive Alternative zum City-Lifestyle bilden … einige Beispiele: das Müller‘sche Volksbad, eine Vielzahl ursprünglicher Wirtshäuser, Gasteig und Muffatwerk.

HAUS KÖNIGSWIESE

– ALT-BOGENHAUSEN –

Neuberghauserstrasse
Verkaufsstart: Frühjahr 2021
Vorankündigung

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JOHANNISPLATZ 16

– AU-HAIDHAUSEN –

Johannisplatz 16
Verkaufsstart: Frühjahr 2021
Vorankündigung

JOHANNISPLATZ 16

ARCHITEKTUR UND DESIGN

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MAX HÖFE

– MAXVORSTADT –

Türkenstraße
Verkaufsstart: Sommer 2021
Vorankündigung

MAX HÖFE

ARCHITEKTUR UND DESIGN

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LEHEL HÖFE

– ALTSTADT LEHEL –

Thierschstraße 11-17 / Liebherrstraße 5
Büro / Gewerbe
Volumen: 14.500 m² BGF
Objekt in Planung

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