Kontakt

X
T +49 89 540 42 67 31

Mo.-Do. 9.00 - 17.30 Uhr
Fr. 9.00 - 15.30 Uhr

OPEN HOUSE

JETZT MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN

AM 11. FEBRUAR 2023 VON 10 – 16:30 UHR
SCHERERHOFSTRAßE 2

AM SCHWABINGER BACH

EXKLUSIVE 3- BIS 6-ZIMMER-WOHNUNGEN

BEI KAUF BIS 31. MÄRZ ÜBERNEHMEN WIR DIE 3,5% GRUNDERWERBSTEUER FÜR SIE

Am Schwabinger Bach

Schwabing

OPEN HOUSE - Bezug Anfang 2023

Luxus Immobilie Wohnungn in Schwabing Nacht
Luxusimmobilie München bei Tag
Detailansicht Fassade Luxusimmobilie München
Luxus Wohnung Terrasse in Schwabing Nacht

Planungsphase

Baugenehmigung

Bauphase

Fassade
Innenausbau
Außenanlagen

Bezugsfertig

2023

Fertigstellung

Planungsphase

Baugenehmigung

Fassade
Innenausbau
Außenanlagen

Bauphase

2023

Bezugsfertig

Fertigstellung

WIR ÜBERNEHMEN IHRE GRUNDERWERBSTEUER!*

Ein klares und selbstbewusstes architektonisches Statement. Ein städtisches Zuhause, das sich der Natur zuwendet. Und schließlich: Ein Wohnobjekt, das Sie Schwabing auf eine ganz neue Weise erleben und genießen lässt. All das ist AM SCHWABINGER BACH, die Wohn-Ikone nahe am Englischem Garten.

Nicht nur das stilprägende Design des Wohnobjekts wird Sie begeistern, auch unsere Aktion kann sich sehen lassen: Bei einem Kauf einer Wohnung bis zum
31. März übernehmen wir die Grunderwerbsteuer von 3,5%* für Sie. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Wohngenuss in Schwabing.

* Bei wirksamer notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages über Einheiten im vorgenannten Objekt bis zum 31.03.2023 wird die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises von diesem abgezogen.

AM SCHWABINGER BACH

ARCHITEKTUR UND DESIGN

Elegant, extravagant und durchaus überraschend: Die Architektur von AM SCHWABINGER BACH setzt Zeichen und geht neue Wege. Riesige Glasflächen, üppige Freiflächen und organische Linienführung erschaffen Baukörper, die sich durch die spannende Abstufung der Ebenen dynamisch zeigen und dank des skulpturenhaften Gesamtbilds Ruhe und Harmonie ausstrahlen. Die Architektur von AM SCHWABINGER BACH macht es sich zur Aufgabe, ihrer begehrten Adresse und den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Das Ergebnis: Hier ist Architektur nicht nur Gebäudegestaltung – sondern die Inszenierung außergewöhnlichen Wohngenusses.

Details

Ausstattung

Stilprägendes Design ist das eine – der Werkstoff, mit dem die Botschaft des Entwurfs transportiert wird, das andere. Bei einem visuell geprägten Projekt wie AM SCHWABINGER BACH legen wir Wert darauf, dass auch die Ausstattungsdetails eine unverwechselbare Handschrift tragen. Und aus Materialien bestehen, die den Dreiklang aus Optik, Haptik und Güte komplett machen.

Pläne

Grundrisse

Die Grundlage dessen, was möglich ist: Diese Beispiel-Grundrisse von AM SCHWABINGER BACH sollen inspirieren und zum Planen einladen. Sie geben einen ersten Eindruck dessen wieder, wie Ihr Zuhause in AM SCHWABINGER BACH aussehen kann – aber selbstverständlich können Sie noch weitgehend Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen.

    Wohnungstypen:
  • 3 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 4 Zimmer
  • 3 Zimmer,
    2 Hobbyräume,
    Terrasse, Garten

    Wohnung 2
    Etage EG + UG
    Wohnfläche 149,05 m²
    Nutzfläche 233,69 m²
    Kaufpreis 3.175.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Balkon

    Wohnung 5
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 100,55 m²
    Nutzfläche 118,68 m²
    Kaufpreis 2.255.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Balkon

    Wohnung 7
    Etage 1. OG
    Wohnfläche 102,40 m²
    Nutzfläche 120,91 m²
    Kaufpreis 2.125.000 €

    Download Grundriss

  • 3 Zimmer,
    Terrasse

    Wohnung 18
    Etage 1.OG
    Wohnfläche 91,19 m²
    Nutzfläche 100,78 m²
    Kaufpreis 1.995.000 €

    Download Grundriss

  • 4 Zimmer,
    2x Dachterrasse,
    Balkon

    Wohnung 14
    Etage DG
    Wohnfläche 163,86 m²
    Nutzfläche 264,21 m²
    Kaufpreis 4.525.000 €

    Download Grundriss

Exklusive
2- bis 6-Zimmer-Wohnungen

BEGRÜNTER INNENHOF
UND PRIVATGÄRTEN

TIEFGARAGE MIT
EINZELSTELLPLÄTZEN

LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
GROSSZÜGIGE TERRASSEN

Luftaufnahme München Schwabing
Englischer Garten Monopteros Altstadt U-Bahn Station Alte Heide Am Schwabinger Bach
- Schwabing-Freimann -
Isar LMU Seehaus Münchner Freiheit

Das Stadtviertel

Schwabing! Es gibt kaum ein anderes Viertel in München, dessen Name so eng mit dem Lebensgefühl der Stadt verknüpft ist. Kunst (vor allem die Kunst zu leben), Literatur, studentischer Einfluss und der Nachhall der Bohème früherer Zeit prägen den Stadtteil. Von Norden kommend, bildet Schwabing das Entree zur Innenstadt. Und viele wollen gar nicht weiter.

Rubrik

NEUES AUS SCHWABING

Luftaufnahme Parkstadt Schwabing München Winter

HIGHLIGHTS

Aktiv, lebendig und in stetem Wandel begriffen: Schwabing, einst ein eigenes Dorf und älter als München selbst, ist ewig jung. Auf der einen Seite um die neourbane Parkstadt Schwabing erweitert, auf der anderen vom Englischen Garten beruhigt – und dazwischen voll brodelnder Energie: Wer glaubt, Schwabing zu kennen, sollte sich einen Tag Zeit nehmen. Und wird aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.

Menschen sitzen in einem Cafe im Sommer

SZENE

Umtriebig, wankelmütig und immer auf der Suche nach Neuem: So ist sie, die Szene. Und so bleiben viele Hot Spots gar nicht lange angesagt, weil die Neugier weiterzieht. Was noch gestern das Ziel für alle Hippen war, darf heute gar nicht mehr Trend sein. Rühmliche Ausnahme dieser Unstetigkeit: Schwabing. Seit dem 19. Jahrhundert zelebriert man hier das Savoir Vivre, inspiriert vom künstlerischen Umfeld. So lange hält sich Szene selten wie in Schwabing.

Blick über die Parkanlagen Englischer Garten Olympiaturm

NATUR

Er gehört zu den größten Parkanlagen der Welt, ist der Liebling aller Münchner und die grüne Lunge der Stadt: der Englische Garten. Hier, in Schwabing, ist man ihm besonders nah und kann viele Stunden damit verbringen, der Isar nach Süden oder Norden zu folgen. Neben dem Fluss prägen Bäche und der Kleinhesseloher See den Englischen Garten. Und München wäre nicht München, würden die Bäume des Parks nicht für so manchen Biergarten genutzt.

Leopoldstraße Schwabing bei Nacht

GENUSS

Bar an Bar, Restaurant an Restaurant: Der Ausgeh- und Flanierboulevard Leopoldstraße ist berühmt – aber natürlich kein Geheimtipp. Einen solchen braucht es aber in Schwabing auch nicht: Einfach Altschwabing ins Ziel nehmen und sich treiben lassen war schon immer eine gute Idee. Wer auch Shopping als Genusserlebnis betrachtet, kommt übrigens in der Hohenzollernstraße auf seine Kosten.

Weitere Projekte

Wir freuen uns ihnen behilflich zu sein

Gerne können Sie uns über das Formular kontaktieren oder sich telefonisch mit uns in Verbindung setzen

Legat Living GmbH
      Feringastr. 12b  |  85774 Unterföhring
089 540 42 67 31  |  info@legat-living.de

Ich interessiere mich für:
Zimmeranzahl:
Bitte rechnen Sie 9 plus 6.